Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке?
Предприниматель, ИП с 2019 года ·
Посчитайте сумму (обычно 20–30% стоимости квартиры) и срок, откладывайте ежемесячно на вклад или накопительный счёт. На горизонте 2–3 лет подойдут короткие ОФЗ. Не держите эти деньги в акциях.
Порядок действий:
- Сумма. Для рыночной ипотеки — 20–30% стоимости. Для семейной — от 20%. Плюс 3–5% на оценку, страховку, ремонт и переезд.
- Срок. Поделите сумму на число месяцев — получите ежемесячный взнос. Если он неподъёмный — растяните срок или ищите квартиру дешевле.
- Где копить. До года — накопительный счёт и вклады. 1–3 года — вклады с капитализацией и короткие ОФЗ с погашением к нужной дате. Не акции: если рынок упадёт за год до покупки, взнос сгорит на треть.
- Ускорители. Премии, налоговые вычеты, материнский капитал, помощь родственников — сразу в копилку.
Квартира 6 млн ₽, взнос 20% — 1,2 млн ₽. Срок — 3 года. При 12% годовых нужно откладывать около 27 800 ₽ в месяц.
Посчитать можно в калькуляторе сложного процента.
Ответ дан 26 октября 2026 и отражает правила на эту дату. Это общая информация, а не консультация по вашей конкретной ситуации.
Спросите — отвечу лично и опубликую ответ в разделе вопросов. Бесплатно, без регистрации.