Госдума отклонила идею ограничить ставку по ипотеке уровнем «ключевая плюс 2 п.п.»

Госдума во вторник, 27 октября, отклонила законопроект о потолке ставки по ипотеке. Авторы предлагали, чтобы процент по ипотечному договору не превышал ключевую ставку Банка России больше чем на 2 процентных пункта.

Депутаты сочли, что действующих ограничений достаточно. Член комитета по финансовому рынку Николай Цед напомнил, что закон о потребительском кредите уже ограничивает полную стоимость кредита под залог недвижимости. «Реализация предлагаемых ограничений будет препятствовать осуществлению уставной деятельности кредитных организаций и может привести к снижению эффективности механизма денежно-кредитной политики», — приводит его слова «Интерфакс».

Авторы инициативы считали иначе. По их мнению, высокие ставки во многом обеспечивают банкам сверхприбыль. Потолок ставки, как они рассчитывали, перераспределил бы часть доходов в пользу граждан и жилищного строительства и не ударил бы по бюджету.

Для заёмщиков ничего не меняется. Ставку по ипотеке по-прежнему определяет банк. Закон сдерживает только полную стоимость кредита, жёсткой привязки к ключевой ставке нет. Если вы платите по дорогой ипотеке, рассчитывать на снижение ставки по закону не приходится. Уменьшить платёж можно сменой условий через банк, например при рефинансировании, когда рыночные ставки опускаются. Когда это выгодно, мы разбирали в статье о рефинансировании кредита.