ДеловаяАннуитет и дифференцированный платёж
Аннуитетный — платёж одинаковый весь срок. В начале большая часть уходит на проценты, долг гасится медленно. Так устроено большинство потребительских кредитов и ипотек.
Дифференцированный — долг гасится равными частями, а проценты начисляются на остаток. Первые платежи выше, последние — заметно ниже. Переплата меньше, но банку нужен ваш доход, чтобы потянуть первый платёж.
Аннуитет = Сумма × r / (1 − (1 + r)^−n), где r — месячная ставка, n — число месяцев
Досрочное погашение
Укажите сумму, которую готовы добавлять к платежу каждый месяц, и выберите, что она уменьшает: срок или платёж. Сокращение срока почти всегда экономит больше. Почему — объясняю в статье «Как выгоднее гасить кредит досрочно».
1 млн ₽ на 3 года под 22%: платёж 38 190 ₽, переплата 374 850 ₽. Если каждый месяц добавлять 10 000 ₽ в счёт срока, кредит закроется на 9 месяцев раньше, а переплата уменьшится примерно на 105 тыс. ₽.
Частые вопросы
Входит ли страховка в расчёт?
Нет. Если банк включил страховку в сумму кредита, прибавьте её стоимость к сумме — так платёж и переплата будут ближе к реальным.
Что такое ПСК?
Полная стоимость кредита — ставка с учётом всех обязательных платежей: страховок, комиссий. Она указана в правом верхнем углу первой страницы договора. Сравнивайте кредиты именно по ПСК.
Можно ли перейти с аннуитета на дифференцированный платёж?
Обычно нет: тип платежа фиксируется в договоре. Зато досрочные платежи дают похожий эффект.
Калькулятор даёт ориентировочный результат по общим правилам на 26 октября 2026. Региональные ставки, льготы и условия конкретного банка могут его изменить.
